Eengezinswoning, Antwerpen
In de Touwstraat in Antwerpen-Noord wordt een 'basiswoning' gebouwd voor AG Vespa – een huis dat letterlijk kan meegroeien met haar bewoners.
AG Vespa zoekt al langer naar manieren om wonen betaalbaarder te maken, onder meer via alternatieve woonvormen. De inspiratie komt uit iets simpels: veel jonge koppels kiezen voor renovatie in plaats van nieuwbouw, net omdat het betaalbaarder en makkelijker te faseren is dan nieuwbouw – vaak voeren ze zelf ook een deel van de werken uit. Die logica wordt vertaald naar een nieuwbouwproject en past perfect binnen het stedelijk grond- en pandenbeleid, waarmee de stad leegstaande en verkrotte panden aanpakt en als kwaliteitsvolle, duurzame woningen opnieuw op de markt brengt.
- Locatie: Antwerpen
- Timing: 2014-2017
- Status: opgeleverd
Expertises
Publiek, Renovatie, Stabiliteit
In samenwerking met
Sweco Belgium, FELT
Het oorspronkelijke pand in de Touwstraat was een standaard eengezinswoning in een slechte bouwfysische staat van amper vijf meter breed. Enkel de kelder blijft behouden – de rest wordt tot op vloerniveau gesloopt.
Eerst wordt een compacte, volledig afgewerkte woning gebouwd. Uitbreidingsopties, zoals een dakvolume en achterbouw, worden ook meteen mee ontworpen en vergund, zodat de woning kan meegroeien met het gezin en het budget van de inwoners – letterlijk en figuurlijk. Elke uitbreiding kan ook afzonderlijk uitgevoerd worden zonder dat de woning ooit onbewoonbaar wordt.
Binnenin blijft het plan eenvoudig: één heldere circulatie, met dezelfde indeling op elke verdieping. Die eenvoud maakt het mogelijk om de woning prefab te bouwen, en dit ook vlot te herhalen op andere percelen. Als bouwsysteem wordt voor CLT gekozen, dat op de meeste plafonds en muren zichtbaar blijft als eindafwerking – functioneel én budgetvriendelijk. Een open trap vormt het hart van het huis: de treden zweven als het ware tussen de CLT-wanden.
De woning is volledig geïsoleerd met ecologische en minerale materialen: houtwol in de gevels, glaswol op de platte daken en glasgranulaten in de vloer. Een ventilatiesysteem D en een gasketel met lagetemperatuurconvectoren zorgen voor het comfort, met warm water via een warmtepompboiler – en de installatie is meteen klaar om ooit over te schakelen naar een volledig warmtepompsysteem.
Zo wordt een afgeleefd pand van amper vijf meter breed een woning die zich letterlijk en figuurlijk aanpast aan het leven van wie erin woont.
