Nieuwbouw Power Tools, Hoeselt
Langs de E313 in Hoeselt groeit het distributiecentrum van Power Tools sinds 1991 fase per fase. Met het Orion-project komen er drie nieuwe magazijnen, een centraal kantoor en een vernieuwde technische infrastructuur bij – allemaal in één bouwfase.
De ruimte op de site is beperkt: langs de snelweg ligt een bouwvrije strook van 31 meter, en aan de straatkant geldt de 45°-regel: hoe hoger het gebouw, hoe verder het naar achteren moet staan. Daarom kiest het ontwerp voor één compact volume waarin magazijn, kantoor en techniek boven elkaar liggen.
- Locatie: Hoeselt
- Timing: 2023-2026
- Status: opgeleverd
Expertises
Stabiliteit, Gebouwtechnieken
In samenwerking met
signum+ architects
Magazijn 7 vormt het nieuwe gezicht van de site langs de snelweg: beneden wordt geladen en gelost, op +3,60 meter liggen kleedruimtes en sanitair, en daarboven liggen twee kantoorverdiepingen rond drie groene patio’s. In de refter kunnen arbeiders en bedienden samen lunchen. Magazijn 8 en 9 vormen samen één hal van ongeveer 7.900 m², met een geautomatiseerde Autostore en palletstellingen tot 12 meter hoog.
Ook het bestaande magazijn 6 krijgt ruimte bij. Op de luifel boven de laadkades komt de rugzak, een uitbouw op +3,60 met de kantoren van de teamleiders en een pauzeruimte voor de arbeiders – zo zijn die functies niet meer verspreid over de magazijnvloer. Omdat de rugzak rechtstreeks aansluit op de tussenvloer van magazijn 7, bewegen medewerkers vlot tussen oud en nieuw.
De draagstructuur is van gewapend en voorgespannen beton, omwille van het brandrisico en de verschillende bouwlagen. Het echte puzzelwerk zit in de hoogtes, die tot op de centimeter zijn afgestemd. In magazijn 8 en 9 blijft de vrije hoogte onder 13,7 meter, zodat ESFR-sprinklers volstaan. Daardoor komt er boven de 5,4 meter hoge Autostore ruimte vrij voor een tussenvloer op +9,00. Het ontwerp houdt ook rekening met de toekomst: de zuidwestgevel is een brandwand, zodat er later een magazijn tegenaan kan komen.
Op de tussenvloer boven de Autostore ligt de technische ruimte van de hele uitbreiding, met ernaast een Engelse koer voor de lucht-waterwarmtepompen. Beide zijn ruim bemeten, zodat de bestaande magazijnen later van aardgas op warmtepompen kunnen overschakelen. De Autostore vraagt een grotere bluswatervoorraad, dus komen er een nieuw pomphuis en een nieuwe sprinklertank. De brandveiligheid wordt in overleg met brandweerzone Oost-Limburg vastgelegd, onder meer na bezoeken aan twee bestaande Autostore-installaties in de regio Antwerpen.
