Renovatie sociale woningen, Wetteren
In de Achttien Augustuslaan in Wetteren krijgen 32 sociale woningen van Woonpijler een grondige renovatie. De woningen uit 1947 staan op de lijst van bouwkundig erfgoed, dus de gevelarchitectuur blijft behouden, terwijl ze tegelijk klaargemaakt worden voor hedendaags comfort.
De renovatie vertrekt vanuit een duurzame benadering: door het verbeteren van de gebouwschil wordt de energiebehoefte van de woningen verlaagd. De daken werden al eerder vernieuwd en geïsoleerd, en nu worden ook de gevels, vloeren en ramen aangepakt, zodat de woningen voldoen aan de EPB-regels van 2018.
- Locatie: Wetteren
- Timing: 2018-2024
- Status: opgeleverd
- Duurzaamheid: E50
Expertises
Stabiliteit, Gebouwtechnieken, Duurzaamheid, Renovatie, Publiek
Aan de voor- en zijgevels blijven de ramen op hun plaats, maar de buitenmuur wordt vernieuwd met 20 cm isolatie erachter en een nieuwe gevelsteen die aansluit bij de bestaande gevelarchitectuur. De blauwe hardstenen elementen rond de ingangen en onderaan de gevel worden weggenomen, van isolatie voorzien en teruggeplaatst. De vloeren op de begane grond worden volledig vernieuwd en geïsoleerd, en de nieuwe ramen worden luchtdicht ingebouwd, met zelfregulerende ventilatieroosters boven de ramen van de leefruimte en slaapkamers.
Binnen blijven de ingrepen beperkt: er worden grote openingen in de draagmuren van het huis gemaakt, zodat de leefruimtes groter worden en de woningen een nieuwe indeling krijgen. De nieuwe opdeling wordt opgebouwd met lichte scheidingswanden, zodat de ruimtes gemakkelijk aangepast worden aan wijzigende behoeften. Bovendien worden deuropeningen en lokalen afgestemd op integrale toegankelijkheid, bijvoorbeeld voor rolstoelgebruikers, en op een flexibele inrichting.
Aan de achterzijde worden de ramen aangepast aan de nieuwe indeling. De leefruimte krijgt een schuifraam tot op de vloer, zodat de tuin als het ware naar binnen wordt getrokken en er meer daglicht in de woning komt.
De tuin krijgt ook een make-over: de wirwar aan bestaande tuinconstructies verdwijnt en maakt plaats voor een leuke tuin met elk hetzelfde type tuinhuis – enkel zeer kwalitatieve garages of serres blijven behouden. Ook worden de woningen voorzien van zonnepanelen. Een duurzame woning is een aanpasbare woning: circulariteit zit daarbij ook in het hergebruik van sloopmaterialen en in het bewust omgaan met nieuwe materialen en grondstoffen.
Foto's: Michiel Vergauwe
