Sociale woningen, Melle
De bestaande woningen en gemeenschapsruimte in Melle zijn een mooi voorbeeld van de jaren ’70-architectuur – baksteenarchitectuur met veelvuldige in- en uitsprongen in de gevels en daken geven een speelse sfeer aan de wijk. Deze woningen krijgen een groene make-over – met een betere isolatie en meer comfort als gevolg.
De architectuur is op zo’n manier opgebouwd dat er automatisch meer sociale cohesie ontstaat, wat een enorme meerwaarde is voor de ouderen die in deze wijk wonen. De woningen hebben echter dringend nood aan vernieuwing. Vroeger werd geen rekening gehouden met de ecologische impact van fossiele brandstoffen en de hiermee gerelateerde klimaatsopwarming; vandaag is ecologisch bouwen juist het kerndoel. Een andere uitdaging tijdens de werf: een totaalrenovatie van de buitenschil met blijvende bewoning in de sociale woningen.
- Locatie: Melle
- Timing: 2020-2022
- Status: opgeleverd
Expertises
Gebouwtechnieken, Publiek, Stabiliteit
Deze bungalowwoningen zijn perfect voor de minder mobiele bewoners. De units staan zo geplaatst dat een rustige, semi-publieke straat ontstaat waar sociaal contact mogelijk is, zonder dat er zwaar verkeer door raast – een voordeel voor voor het vooral oudere publiek dat momenteel bij OCMW Melle huurt.
Warmte binnenhouden in de winter en buitenhouden in de zomer: daar hield de architectuur van de vorige eeuw geen rekening mee. De woningen habben amper dakisolatie, de vloeren en muren waren helemaal niet geïsoleerd – enkel de ramen werden in 2000 al vervangen door dubbel glas.
Om energieverlies tegen te gaan, krijgt het dak een extra isolatielaag in hernieuwbare houtvezel met een groendak voor een buffer tegen de warmte. Zo wordt het dak minder blootgesteld aan weersinvloeden en gaat de nieuwe dakafdichting langer mee. De begroeiing halveert bovendien het afgevoerde regenwater: het water wordt langer vastgehouden en verdampt gedeeltelijk via de planten.
De gevels worden met een dunne laag spuitkurk bekleed, wat enerzijds de bestaande koudebrugwerking tegengaat, en anderzijds de gebouwen een frissere uitstraling geeft. De weerkaatsing van de witte kleur in de zon zorgt ervoor dat warmte minder snel kan binnendringen – ook de toegevoegde luifels worden voorzien van houten lamellen waardoor rechtstreeks zonlicht vermeden wordt, maar er toch nog verstrooid licht binnengebracht wordt.
In de tuinen en semi-publieke straat worden bomen geplant, wat samen met de luifels werkt tegen de oververhitting. Zo werpen ze in de zomer een schaduw op de woningen en het clubhuis; in de winter laten de kale takken juist het zonlicht door, wat voor zonnewinsten zorgt. Naast de warmtevoordelen zorgt de vergroening ook voor een ontharding van de zone, waardoor regenwater weer in de grond kan infiltreren.
Foto's: Stefan Couvreur
